致敬年度地产人张帆 :地产铿锵玫瑰 平台做后盾还能奋斗30年

作为城市建设的主力军，房地产行业精英不忘初心、砥砺创新、锻造匠心，勇立市场潮头，频频抢占行业“头条”。

在房地产市场，总有一批这样的精神领袖，他们孜孜不倦的推动着楼市向前发展。城市匠人，向其致敬！

本次访谈约在中朵御墅营销中心办公室，帆总声音柔和而又铿锵有力。一番畅谈过后，这位地产女将更是为搜狐焦点留下了睿智聪慧、果敢从容的深刻印象。本期访谈带你倾听中朵置业区域总经理张帆的地产故事。

业内近二十年 她对房地产“从一而终”

很难想象，面前面容姣好的张帆已经在房地产行业从业近二十年，张帆身处房地产圈的同时， 也见证了中国房地产的发展变迁。非常难得的是，不论市场形势如何，张帆一直热爱房地产行业、在工作中始终充满激情，张帆表示，“从毕业后加入到房产行业，每做一个新项目都会面临新的思考与挑战，在这过程中，企业带着我们成长。公司团队经常开玩笑说，我们这帮人还想再干30年。这个想法也是来源于中朵的团队非常年轻，现在集团平均年龄只有32岁，地产更年轻，也就30刚出头。一帮有激情有梦想有格局的80、90后想未来在这个行业再干30年。”

对于张帆而言，能够促使她在地产圈驻足二十年的，不只是出于对这份独具吸引力工作的热爱，拥有众多优秀的业主及同行及企业平台也是她“从一而终”的重要契机，“最早从事人力资源、营销再到整个全链条的管理，对我来说确实是一种成长和历练。中朵的平台非常好，可以给大家提供更多的机会，只要你有激情有梦想，敢拼敢做，有能力有远见，当然重要前提是有德，我相信集团会给更多的年轻人提供机会。在未来会在行业里做到更专业更专注。”张帆向搜狐焦点透露。

聊到最难忘的事，张帆说到：‘’在逐步的成长中，越来越专业化，在全国大型房企不断的进驻，大浪淘沙的过程中对我来说是一种压力，也是动力。不愿意看到地产行业的负面消息，客户不希望自己花费很多钱买的房子出现问题，对中朵人来说是一种警示。希望通过行业的负面消息带给我们重要的提醒，在今后的产品要避免类似的问题”。

塑造企业文化灵魂 夯实核心竞争优势

中朵企业文化核心就是“孝文化”百善孝为先。每日我们晨读的《弟子规》蕴含了中国传统文化的精髓，以孝文化为基础，以道德和行为规范为准绳，教导我们树立正确的价值观，养成良好的生活习惯，正确做事，敦促我们成为德才兼备的人，对家庭、对企业、对社会有益的人。中朵人以《弟子规》为员工行为准则，全面践行《弟子规》所提倡的“孝、礼、谨、信、仁爱、德行、好学”，行为品格向圣贤看齐，知行合一，将《弟子规》中所蕴含的思想智慧在企业扎根并得以传承。

我们企业的核心价值观：敬畏、利他、精进、厚德，我个人特别喜欢。不管与任何合作方谈判，还是和合作伙伴交流，亦或是客户，这八个字都会运用其中。简单介绍下这八个字，排名前列敬畏，敬畏自然环境、敬畏客户，敬畏合作伙伴；第二利他，中朵人提倡不论做任何事首要想到的都是利他，而不是利己，先考虑他人的感受、困惑，考虑他人能够获得什么，最后才想我们自己有哪些收获；第三精进，把所有的事情做到优质；第四厚德，要求我们做事之前先有德，才去做事。

中朵核心价值观及企业文化核心贯穿整个经营理念，是支持我们企业可以长远走下去的核心竞争优势。

敢为人先 立足内蒙5城 首创绿色建筑品牌

中朵2008年开始进入房地产行业，2016年成立中朵集团。目前主要有四大板块：房地产开发、装配式建筑、物业服务、建筑板块。在2017企业决定深耕内蒙古，树立中朵的品牌。同年中朵开始对内蒙古各个城市进行调研分析寻找突破口，盘点调研后发现乌兰察布是一个非常具有发展潜力的城市。中朵御墅作为乌兰察布排名前列中朵项目，企业决定将项目打造成为城市标杆，树立中朵品牌价值。中朵御墅也是乌兰察布市少有英式“红都铎”文化建筑社区，城市排名前列配有都铎入户大堂社区。

2017年中朵企业战略开始向外延展，2017年6月中朵集团董事长王静对印尼进行考察。同年中朵布局整个内蒙古市场对其12个城市进行市场监控及分析。包头、乌兰察布市场划入重点城市进行深入考察论证。今年我们有多个城市的项目即将面世，乌兰察布第二个中朵项目将于六月面世，同时包头喜桂图新区项目开始启动。在未来的两到三年，中朵将逐步辐射包头、赤峰、通辽以及周边其他城市。我们目前进驻的城市也将有多个项目落地。

发扬精进精神 中朵御墅打造区域高端

首先就是中朵人都是工匠，习惯将事情做到优质。我们不会简单地去复制成熟案例，目前也没有一种产品可以覆盖每一座城市。项目立项前公司历经三个月的市场调研后，对城市50多个已建、在建项目进行梳理。深入分析当地客户生活特性习惯及诉求，比如当地客户在冬天喜欢腌咸菜等等这些细节，我们的产品更符合客户生活起居使用。但从这些小的细节出发就会想到，中朵要在乌兰察布要做的是一个绿色可持续发展的高品质居住社区。在物业上中朵所有项目全部由龙湖中朵物业负责，提供全国最优质贴心的物业服务。在建筑上，中朵是排名前列个在内蒙古自治区做装配式建筑的企业，首打也是绿色建筑，同时也是政府重点招商引资引进的项目。我们是带着装配式建筑和地产同时进入乌兰察布这座城市的，中朵御墅是排名前列应用到装配式建筑的项目。

房地产去化浪潮来袭 脱颖而出成为致胜关键

对于房地产去化这个问题不是企业单方来考虑的，从乌兰察布市政府来说，也在积极的做人口导入工作。在春节前后李克强总理到乌兰察布做了很多重要的指示，使得城市发展方向更加明确，同时会吸引更多行业和产业来带动城市的发展。中朵也同样认为在未来房地产发展趋势中，不仅仅是单独的做地产，要从地产辐射一个产业的发展。比如中朵绿筑，把装配式建筑、龙湖物业、科技型物业以及整个智能化家居相结合，这就是产业和地产的带动。未来对于更大的放量来说是好事，只有这样才会使房地产回归理性，越来越正规，促进当地居住产品升级。

市场保持稳定发展 未来产品倾向绿色、智能

我个人认同国家住建部一直强调，“房子是用来住的，不是用来炒的”的概念。但是目前，房地产行业在中国整体经济规模中有着举足轻重的地位，可以从行业与GDP增加值占比、出让金占财政收入的比例与开发投资占全社会固定资产投资的比例多个角度分析。地产整体不会出现下跌，市场保持稳定发展，未来房地产将随着产品升级城市出现多个价格层级。

未来产品将以“绿色、智能”为产品设计核心，客户在关注产品本身的同时会更加关注产品的附加价值。中朵一直在选择精装橱柜、涂料、地板等，都要按照绿色环保标准来采购，要求项目高于国家环保标准。目前中朵御墅的精装产品也得到客户的广泛认可。

后记：一番畅谈后，张帆知性干练的性格、专注认真的处事风格展现出了职场女性特有的魅力，我们期待张帆能够为乌兰察布带来新型的绿色建筑，颠覆现有的营销模式，把更多示范级人居精品留在这座城市。