1月找房热度下降,线上找房增多

搜狐焦点乌兰察布站点 2020-02-07 09:57:04
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春节期间通常为全年找房淡季,叠加全国范围的新型冠状病毒肺炎疫情,一二三四线城市找房热度均有下降。

来源:第一财经

春节期间通常为全年找房淡季,叠加全国范围的新型冠状病毒肺炎疫情,一二三四线城市找房热度均有下降。

2月6日,58同城、安居客发布2020年《1月国民安居指数报告》,报告显示,2020年1月全国重点监测67城在线新房均价16596元/㎡,环比上涨0.11%。城市房价环比涨幅top5的城市集中在二线三线,为扬州、临沂、三亚、南京、烟台,其中,仅前两位的环比涨幅为3.0%及以上。

该报告显示,从找房热度环比来看,三亚排名找房热度环比涨幅榜第一,其次是汕头、衡阳、济宁、衡水、九江。春节期间,以温暖宜人风光著称的三亚,成为置业者心目中的安居理想地。

二手房方面,从市场供应情况来看,全国新增挂牌二手房源量环比下降较快,无论是北京、上海、广州、深圳等一线城市,还是杭州、合肥、临沂等二三线城市,房东售房行为均有收紧,这也是春节和疫情双重叠加效应的结果。

58安居客房产研究院分院院长张波表示,1月全国各地普遭疫情,房地产开发企业销售受影响,二手房交易、租赁市场也不同程度受波及。不过,金融政策的调整对房地产开发、房产经纪、租赁行业的支持作用将陆续得到体现。

另一方面,由于新型冠状病毒肺炎疫情,自1月下旬起,人们呈现足不出户的特点,也让用户的看房方式发生了转变。报告显示,今年1月,58同城、安居客平台用户临感VR看房新房访问量占比大幅度提高,环比上涨57.7%。北京、海口、太原的临感VR看房访问量占比环比涨幅排名全国前三,分别增长76.3%、72.7%和70.8%,深圳、广州、长沙、苏州等一线及省会城市用户,也有强烈的线上看房需求。

广东省体制改革研究会执行会长彭澎告诉第一财经记者,随着目前各地有关部门防控力度的加大,老百姓防范意识的不断提高,在元宵节后,一些经济活动可以恢复,但这个恢复不是要一步到位,而是逐步恢复,一些销售活动可以转移到线上。比如买房,可以先在网上看,如果要看现场的话,应该保证一个时间段内只有一个顾客,通过化整为零的操作,逐步恢复。

不过,线上看房,更多的是蓄客。在疫情尚未缓解的情况下,线上购房,并未能完全解决问题。根据中原地产研究中心预计,在1月下旬到2月份,全国房地产市场成交量跌幅在80%以上。这对于一些高周转、高负债率的企业来说,压力非常大。

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